加拿大需要更新多温豪宅标准 没400万不敢称豪宅？

最近，最大的地产公司之一 Sotheby's 国际计划重新对加拿大的豪宅进行定义。因为多温两市的房价飞涨，100万已经成了过时的标准。该公司的加拿大区总裁 Brad Henderson 提出，在多伦多180万元以上的独立屋才能被认为是豪宅，而在房价惊人的温哥华，该标准则提高至400万。

Henderson 在采访中称，在多伦多和温哥华，100万的意义已经早已跟以前不一样了。随着两市的房价飞涨，100万以上的房屋比例也越来越大。

他建议对豪宅的最低价位标准翻倍，在多伦多的独立屋至少要售价180万以上，而温哥华要在400万以上才算豪宅。

此外，Henderson 也提醒称，豪宅的价格会因为所处的社区不同而存在巨大的差异。在温哥华 Kerrisdale 社区，上月售出的独立屋均价在348万左右，Dunbar 社区的均价为349万，而 Shaughnessy 社区的均价则高达902万。

在多伦多 Rosedale-Moore 公园地区，独立屋的平均价格则高达261万，Forest Hill 的均价为262万，而 Bridle Path，Sunnybrook以及 York Mills 一带的均价则攀升至572万。

Henderson 称，在过去大家都以为100万的房屋很贵，尽管事实也是如此，但是现在的100万独立屋与30年前相比早已有了很大的不同。他还称，1986年的100万在经过通货膨胀率调整后现在也已经价值200万了。

根据 Sotheby's 的数据，大多地区去年售价在100万以上的房屋已经有11,112间，包括9,912栋独立屋。在温哥华，去年售价在100万以上的房屋则有4,578间，包括3,454间独立屋。

此外，Sotheby's 的分析还显示，大温地区的独立房价格远高于大多地区。上月，大温地区的独立屋均价为178万，而大多地区仅为91万。

（转载自加国无忧）